Premýšľate o spätnom odkúpení?
Zistite po lopate, čo to pre vás znamená
Vyplatíme vaše dlhy
Začnete platiť nájom
Normálne ďalej bývate
Keď budete môcť, kúpite si nehnuteľnosť naspäť
Prepíšete nehnuteľnosť
A to za rovnakú cenu!
Máte záujem o spätné odkúpenie?
Nechajte nám na vás kontakt a všetko vám ZADARMO vysvetlíme
Čo je to spätné odkúpenie
Spätné odkúpenie alebo aj spätný lízing nehnuteľnosti je riešenie, vďaka ktorému
získate peniaze potrebné napríklad na vyplatenie dlhov, za prevedenie vlastníctva vašej
nehnuteľnosti. V nehnuteľnosti ale naďalej bývate, len začnete platiť nájom. Navyše
máte predkupné právo kúpiť danú nehnuteľnosť naspäť – takže nikto iný vašu nehnuteľnosť
nemôže kúpiť. Toto právo patrí len vám a to vtedy, keď budete môcť.
Na čo si dávať pri spätnom odkúpení pozor
- Suma, za ktorú budete môcť kúpiť nehnuteľnosť naspäť a termín, kedy sa tak môže stať.
- Ako je v zmluve zaistené, že vás z nehnuteľnosti nemôžu vysťahovať, aj keď budete riadne platiť nájom.
- Či dostanete peniaze za predaj nehnuteľnosti v hotovosti, alebo za vás budú priamo vyplatené vaše záväzky (lepší variant).
- Firmy, ktoré ponúkajú hotovosť namiesto možnosti vyrovnania vašich dlhov, sú zväčša podvodné a ide im len o to, aby získali vašu nehnuteľnosť za výhodných podmienok pre seba. Dávajte si na to veľký pozor!
Čo pre vás spätný lízing znamená
Na rozdiel od ostatných riešení sa pri spätnom lízingu nemusíte vysťahovať z
nehnuteľnosti a ani si nijako neuškodíte do budúcnosti, ako napríklad v prípade
insolvencie.
- Vyplníte žiadosť
- Zavoláme vám a zistíme podrobnosti
- Predbežne schválime spätný lízing
- Odhadneme hodnotu nehnuteľnosti vrátane osobnej prehliadky
- Potvrdíme si presné podmienky odkúpenia nehnuteľnosti, nájmu a spätného odkúpenia
- Pripravíme zmluvu a podpíšeme ju
- Pošleme peniaze hneď v deň prepisu vlastníka na liste vlastníctva
Kedy je riešenie výhodné
- potreba väčších finančných prostriedkov
- vyplatenie exekúcie
- trápenie sa s viacerými nevýhodnými pôžičkami (konsolidácia pôžičiek a úverov)
- oddlženie nehnuteľnosti
Podmienky
- poskytujeme financovanie do 70 % trhovej hodnoty nehnuteľnosti
- nájomné vo výške 1 % kúpnej ceny mesačne (podľa lokality a typu nehnuteľnosti a podľa dĺžky prenájmu)
- doba prenájmu 1 rok
Aké sú ostatné riešenia?
| Konsolidácia pôžičiek | Predaj nehnuteľnosti | Spätné odkúpenie | Insolvencia | |
|---|---|---|---|---|
| Bývate ďalej | ||||
| Zbavíte sa dlhov |
Spočítajte si, čo je pre vás najvýhodnejšie
Dostať sa z dlhov rozhodne nie je lacné. Na to, aby sa vám to podarilo, budete potrebovať
zjednotiť svoje dlhy jediným, pokiaľ možno najlepším riešením. Dajte si pozor na rôzne
úskalia, ktoré navonok lacnú službu urobia drahou. Tieto úskalia opisujeme na stránke
venovanej jednotlivým riešeniam. Rozhodnúť sa riešiť svoje dlhy je spravidla ten najťažší
krok. Potom už to ide ľahšie a do pár mesiacov môžete byť z toho najhoršieho vonku.
Koľko dlžíte
Vlastníte nehnuteľnosť?
Hodnota nehnuteľnosti
Konsolidácia pôžičiek
Pôžička: 28 000 €
Štandardný úrok: 15% p.a.
Celkovo zaplatíte:
127 454 €
Odsťahujete sa a začínate platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49 247 EUR a po odpočítaní dlhu 27 360 EUR Vám zostane 21 883 EUR. Začnite platiť platiť inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26 256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20% + 4% daň z prevodu, potrebujete teda 24% v hotovosti. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.880 EUR vám zostalo aspoň 13.133 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nezostáva.
V prípade hypotéky 43,765 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26,265 EUR za nájom + 43,773 EUR istinu + 31,459 EUR úrok za 30 rokov.
Predaj nehnuteľnosti
Pôžička: 28 000 €
Prídete o domov , Po 4 rokoch si kúpite inú
Celkovo zaplatíte:
103 877 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49,246 EUR a po odpočítaní dlhu 27,359 EUR Vám zostane 21,885 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.132 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.774 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.264 EUR nájom + 43.773 EUR istinu + 31.455 EUR úrok za 30 rokov.
Spätné odkúpenie
Pôžička: 28 000 €
Bývate normálne ďalej , Po 4 rokoch si ju kúpite späť
Celkovo zaplatíte:
76 125 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49.251 EUR a po odpočítaní dlhu 27.359 EUR Vám zostane 21.877 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.135 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.776 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.266 EUR nájom + 43.772 EUR istinu + 31.458 EUR úrok za 30 rokov.
Insolvencia
Pôžička: 28 000 €
Prídete o domov , Nikdy nedostanete hypotéku
Celkovo zaplatíte:
130 757 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49.249 EUR a po odpočítaní dlhu 27.360 EUR Vám zostane 21.890 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.131 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.774 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.264 EUR nájom + 43.774 EUR istinu + 31.459 EUR úrok za 30 rokov.
Konsolidácia pôžičiek
Pôžička: 28 000 €
Štandardný úrok: 15% p.a.
Celkovo zaplatíte:
127 454 €
Odsťahujete sa a začínate platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49 247 EUR a po odpočítaní dlhu 27 360 EUR Vám zostane 21 883 EUR. Začnite platiť platiť inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26 256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20% + 4% daň z prevodu, potrebujete teda 24% v hotovosti. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.880 EUR vám zostalo aspoň 13.133 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nezostáva.
V prípade hypotéky 43,765 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26,265 EUR za nájom + 43,773 EUR istinu + 31,459 EUR úrok za 30 rokov.
Predaj nehnuteľnosti
Prídete o domov
Po 4 rokoch si kúpite inú
Po 4 rokoch si kúpite inú
Celkovo zaplatíte:
103 877 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49,246 EUR a po odpočítaní dlhu 27,359 EUR Vám zostane 21,885 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.132 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.774 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.264 EUR nájom + 43.773 EUR istinu + 31.455 EUR úrok za 30 rokov.
Spätné odkúpenie
— ODPORÚČAME
Bývate normálne ďalej
Po 4 rokoch si ju kúpite späť
Po 4 rokoch si ju kúpite späť
Celkovo zaplatíte:
76 125 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49.251 EUR a po odpočítaní dlhu 27.359 EUR Vám zostane 21.877 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.135 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR, aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.776 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.266 EUR nájom + 43.772 EUR istinu + 31.458 EUR úrok za 30 rokov.
Insolvencia
Prídete o domov
Nikdy nedostanete hypotéku
Nikdy nedostanete hypotéku
Celkovo zaplatíte:
130 757 €
Predáte nehnuteľnosť za 90% trhovej hodnoty, pretože potrebujete peniaze rýchlo.
Odsťahujete sa a začnete platiť nájom, ktorý je obvykle 1% z hodnoty nehnuteľnosti. Nájdete a zaplatíte všetky dlhy.
Za predaj získate 49.249 EUR a po odpočítaní dlhu 27.360 EUR Vám zostane 21.890 EUR. Začnete platiť nájom inde, než dôjde k vymazaniu záznamu v registri dlžníkov, čo trvá 4 roky.
48 mesiacov * 547 EUR nájom = 26.256 EUR. Potom si vezmete hypotéku a kúpite si podobnú nehnuteľnosť. Hypotéka 20 % + 4 % daň z prevodu, potrebujete teda 24 % v hotovosti, čo je 13.131 EUR. Uvážme, že po 4 rokoch po predaji a získaní 21.886 EUR vám zostalo aspoň 13.132 EUR aj keď z dôvodu sťahovania, vybavovania nového bytu a pod. sa to nestáva.
V prípade hypotéky 43.774 EUR so 4 % p.a. na 30 rokov je splátka 209 EUR mesačne. Celkom zaplatíte 26.264 EUR nájom + 43.774 EUR istinu + 31.459 EUR úrok za 30 rokov.
Sme nezávislý pomocník s dlhmi
Dohliadame na celý priebeh a jednanie s finančnými spoločnosťami. U týchto spoločností
vám vyjednáme tie najlepšie podmienky. Len u nás získate možnosť odpustiť až 2 nájmy, ak
sa dostanete do nepriaznivej finančnej situácie.
Máte záujem o spätné odkúpenie?
Nechajte nám na vás kontakt a všetko vám ZADARMO vysvetlíme
Nenechajte sa ošklbať !
Zistite si všetky pre a proti
